Bungalow in 65462 Ginsheim

290.000,00

Ihr Ansprechpartner

Eckdaten

  • Wohnfläche

    ca. 116
  • Grundstück

    ca. 435
  • Zimmer

    4
  • Nutzfläche

    ca. 78
  • Etagen

    1
  • Alt-/Neubau

    Altbau
  • Baujahr

    1966
  • Heizungsart

    Öl-Heizung
  • Stellplatztyp

    Garage
  • Garagenanzahl

    1
  • Bezugstermin

    Nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    4 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    21 min
  • Fußweg öffentliche Verkehr

    3 min
  • Zustand

    Unsaniert
  • Immobilien-ID

    75
  • Provision inkl. ges. MwSt.

    5,95%

Ausstattung

Sehr geehrte/r "Privatverkäufer/in, würden Sie Ihre Immobilie an einer unserer Kunden verkaufen? Nach dem schnellen Verkauf dieser Immobilien suchen wir dringend für vorgemerkte Interessen (Finanzierungsbestätigung liegt uns vor!) ein schönes zu Hause.

Wir versprechen Ihnen eine schnelle und diskrete Abwicklung!

Dieser sanierungsbedürftige Bungalow bietet für handwerklich versierte individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Sie würden lieber einziehen wenn alles fertig ist und die Auswahl Ihrer Materialien in Abstimmung mit Fachunternehmen mitbestimmen?

KEIN PROBLEM: Wir haben bereist ein Sanierung & Ausstattungs-Grundlage als Option für eine Kernsanierung vorbereitet. Sprechen Sie uns gerne hierzu an!

Beachten Sie bitte, dass die Darstellung des Standortes in der Landkarte aus techn. Gründen teilweise nicht korrekt angezeigt wird!

Besichtigen Sie entspannt vorab!

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Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Grundriss der Immobilie

Infos zur Immobilie

Sehr geehrte/r "Privatverkäufer/in, würden Sie Ihre Immobilie an einer unserer Kunden verkaufen? Nach dem schnellen Verkauf dieser Immobilien suchen wir dringend für vorgemerkte Interessen (Finanzierungsbestätigung liegt uns vor!) ein schönes zu Hause.

Wir versprechen Ihnen eine schnelle und diskrete Abwicklung!

Dieser "sanierungsbedürftige" freistehende Bungalow wurde im Februar 1966 mit Keller (teil unterkellert) fertiggestellt.

Ihr Auto Parken Sie in der Garage (ca. 30 m vom Bungalow entfernt) und bietet mit seiner Überlänge Platz für allerlei.

Den Bungalow erreichen Sie über einen Fußweg (ca. 30 m entfernt) und liegt ruhig in der 2. Reihe.

Es verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 116 m² die sich auf einer Ebene verteilen. Der Wintergarten, Terrasse und Balkon wurden – nicht – mit 50 % in die Wohnfläche berechnet.

Passt das zu Ihnen „Wohnen & Leben auf einer Ebene“?

Es stehen Ihnen 3 Zimmer jeweils mit prima Größen von bis ca. 16m² zur Verfügung. Das Zimmer 1 bietet zusätzliche einen Kamin für kühlere Tage.

Wenn Sie einen größeren Essbereich mit Kaminbereich bevorzugen, können Sie die Wand zwischen Esszimmer / Zimmer 1 entfernen und vergrößern so den Wohn.-/Essbereich mit Kamin, auf fast ca. 60m²!

Der Essbereich ist zunächst optisch vom Wohnen getrennt (Der Essbereich könnten Sie aber auch als separates Zimmer schließen) und mit einer Gesamtgröße von über ca. 43m² lässt es Raum für Ihre individuelle Gestaltung.

Sehr praktisch ist auch die integrierte Durchreiche von der Küche zum Essenbereich. Optional könnten Sie die Durchreiche schließen oder mit einer zusätzlichen Türe öffnen.

Im Wintergarten erwartet Sie bereits die Morgensonne und mit ca. 17m² bietet es ausreichend Raum für ein gemeinsames und gemütliches Frühstück mit Familie oder Freunden in ruhiger Atmosphäre.

Der größte Anteil des Grundstückes und Garten befindet sich auf der Süd-West-Seite des Hauses (Eingangsseitig).

Der Bereich des Süd-West-Gartens müssen Sie nach Ihren Wünschen gestallten. Ein eigener Brunnen unterstützt Sie zusätzlich bei der Gartenbewässerung.

Lassen Sie zusätzlich den Tag am Süd-West Balkon (Eingangsseitig) mit Blick auf Ihren gestalteten Garten & Brunnen ausklingen und genießen Sie mit der Familie oder Freunden die ruhige Atmosphäre in der 2. Reihe. Ihre Kinder können ohne Angst – keine Autoverkehr – entspannt im Garten spielen.

Das Untergeschoss bietet einen Partyraum für nette Stunden sowie weiteren Räume zur individuellen Nutzung.

Beachten Sie die Hinweise zur Sanierung unter Ausstattung!

Besichtigen Sie entspannt vorab!

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360° Onlinebesichtigung

Lage

Sehr geehrte/r "Privatverkäufer/in, würden Sie Ihre Immobilie an einer unserer Kunden verkaufen? Nach dem schnellen Verkauf dieser Immobilien suchen wir dringend für vorgemerkte Interessen (Finanzierungsbestätigung liegt uns vor!) ein schönes zu Hause. Wir versprechen Ihnen eine schnelle und diskrete Abwicklung! Ginsheim liegt in der Mainspitze, dem Gebiet südlich der Mainmündung zwischen Main und Rhein gegenüber der Stadt Mainz. Der Stadtteil Ginsheim vereinigt den "Ginsheimer-Altrhein" wieder mit dem Rhein, von dem er gegenüber Nackenheim abzweigt. Ginsheim grenzt im Norden – getrennt durch den Main – an die kreisfreie Stadt Wiesbaden und die Stadt Hochheim am Main (Main-Taunus-Kreis), im Osten an die Gemeinde Bischofsheim und die Stadt Rüsselsheim am Main, im Süden an die Gemeinde Trebur sowie im Westen – getrennt durch den Rhein – an die Gemeinde Bodenheim (Landkreis Mainz-Bingen) und die kreisfreie Stadt Mainz. Mit rund 16.500 Einwohner liegt Ginsheim verkehrsgünstig am Main-Spitz-Dreieck. Die Autobahnen A 60 (aus Richtung Mainz sowie aus Richtung Frankfurt) und A 671 (aus Richtung Wiesbaden) bieten eine gute Anbindung nach Mainz / Wiesbaden / Frankfurt und in Richtung Darmstadt. Die beiden Stadtteile Ginsheim-Gustavsburg verfügen über 7 Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Sonderschule und eine integrierte Gesamtschule. Der Besuch von Gymnasien und Berufsschulen ist in Mainz oder Rüsselsheim möglich. Die regionalen Zentren und der Flughafen Frankfurt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in gut zu erreichen. Die Nachbargemeinden Gustavsburg oder Bischofsheim verfügen über einen S-Bahnhof der Linien Wiesbaden-Mainz-Frankfurt und sind über die gute Busanbindung zu erreichen. Besichtigen Sie entspannt vorab! Nachfolgenden Link Kopieren und Los geht's zur 360°-Tour mit Live-Eindrücken: https://tour.ogulo.com/ZY38

Sonstiges

Sehr geehrte/r "Privatverkäufer/in, würden Ihre Immobilie an einer unserer Kunden verkaufen? Nach dem schnellen Verkauf dieser Immobilien suchen wir dringend für vorgemerkte Interessen (Finanzierungsbestätigung liegt uns vor!) ein schönes zu Hause.

Wir versprechen Ihnen eine schnelle und diskrete Abwicklung!
Beachten Sie bitte, dass der Standort in der Landkarte teilweise aus techn. Gründen nicht korrekt angezeigt wird!

Vorab Besichtigen!

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Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma Visconti- Immobilien als Makler keine Gewähr übernehmen. Die Makler ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.

Informationen zum Grundriss + 360° Besichtigungstour: Alle Abbildungen sind unverbindlich. Die Möblierungen (Home-Staging) wurden nur zu Darstellungszwecken vor Vermarktungsbeginn umgesetzt und dienen "ausschließlich" der Vorstellung einzelnen Räumlichkeiten bzw. der Illustrationen unserer Werbung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Vorbehaltlich Irrtümer und technischer Abweichungen.

Energieausweisangaben

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G
H
  • Energiekennwert

    282 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    H
  • Energie mit Warmwasser

    ja
  • Energieausweis erstellt am

    11.06.2019
  • Energieausweis gültig bis

    11.06.2029
  • Heizungsart

    Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Öl
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