Erfahrungen & Bewertungen zu Marco Visconti Immobilie kaufen - Häuser | Eigentumswohnungen | Grundstücke

Immobilie kaufen – Häuser | Eigentumswohnungen | Grundstücke

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Hattersheim oder dem Main-Taunus-Kreis und möchten ein Haus oder Eigentumswohnung kaufen?

Sie besitzen ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück und möchten Ihre Immobilie ertragreich verkaufen?

Bei visconti-immobilien sind Sie in den besten Händen – wir sind Ihr Immobilienmakler vor Ort in Hattersheim und im Main-Taunus-Kreis.

Mit 25 Jahren Berufserfahrung im Immobiliengeschäft kennen wir die Entwicklungen des Immobilienmarktes und deren regionale Begebenheiten. Mit Engagement und Offenheit beraten und begleiten wir unsere Kunden beim Kauf und Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken.

Wir bieten Ihnen eine fundierte Beratung und übernehmen die Verantwortung vom ersten Gespräch an bis zur erfolgreichen Übergabe Ihrer Immobilie.

Lage und Preise beim Immobilienkauf

In vielen Städten sind die Immobilienpreise in Jahr 2019 zwischen 2,1 und 9,1 Prozent gestiegen, dennoch kann sich ein Immobilienkauf sehr lohnen. Für viele Menschen ist die Entscheidung, sich ein Eigenheim anzuschaffen, genau richtig. Es gibt einige wichtige Punkte zu beachten.

Die Lage ist ein entscheidender Faktor beim Immobilienkauf. Bei einer guten Lage, lässt sich grundsätzlich ein höherer Kaufpreis erzielen, wobei Sie bei einer schlechten Lage, dementsprechend weniger zahlen. In Toplagen finden Immobilieninteressenten kaum ihre Traumwohnung oder ihr Traumhaus. Suchen Sie etwas außerhalb einer Metropole, beispielsweise in Hattersheim, und werden fündig. Die Vorteile des Immobilienkaufs, außerhalb einer Großstadt, können die Interessenten häufig überzeugen.

Die Immobilienpreise sind in den vergangen Jahren ziemlich stark angestiegen, so dass man kaum noch einschätzen kann, ob ein Preis gerechtfertigt ist. Daher sind eine Recherche und insbesondere eine Beratung durch einen Immobilienexperten unabdinglich. Durchschnittspreise und Mietspiegel Informationen von offiziellen Webseiten können Ihnen dabei weiterhelfen.

Bevor Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, gilt es, eine Recherche zu betreiben. Wenn Ihnen dies ein zu hoher Aufwand ist, können Sie uns als Immobilienmakler in Hattersheim zu Rate ziehen. Wir können Sie in verschiedenen Bereichen beraten.

Rufen Sie uns einfach unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns per Kontaktformular.

Das Eigenkapital beim Immobilienkauf

Wenn Sie ausreichend Eigenkapital mitbringen, können Sie Ihre neue Immobilie günstiger finanzieren. Empfehlenswert sind 10 bis 20 Prozent des Kaufpreises der Immobilie.

Gerne beraten Sie hierzu auch unsere Experten, wenn es um die Finanzierung Ihrer Immobilie geht.

Anlageimmobilien

Wichtig ist es, das Verhältnis zwischen Kaufpreis und der Miete zu ermitteln. Der Kaufpreis muss im Verhältnis zu den möglichen Mieteinnahmen passen, so dass sich die Kapitalanalage für den Käufer auch lohnt. Auch Selbstnutzer können anhand dieser Berechnung ermitteln, ob das Objekt für sie wirtschaftlich interessant ist. Mehr als das 30-Fache einer Jahresmiete ist in der Regel inakzeptabel. Das gilt selbst für Großstädte. So berichtet es die Zeitung Finanztest.

Welche Unterlagen sollte ich mir vor dem Kauf, z.B. einer Wohnung, anschauen?

  • Teilungserklärung mit eventuellen Nachtragsurkunden
  • Betriebskostenabrechnung bzw. aktueller Wirtschaftsplan
  • Protokolle der Eigentümerversammlungen aus den letzten 3 Jahren
  • Vorhandene Rücklagen
  • Grundbuchauszug
  • Baulastenverzeichnis
  • Energieausweis
  • Wohnflächenberechnung

Der Kauf einer Immobilie ist gut zu überlegen, denn in vielen Fällen, möchten Sie einige Jahre Ihres Lebens darin verbringen. Immobilien bieten eine gute Vorsorge für Ihre Rente. Viele Menschen setzen auf Immobilien, wenn es um die Altersvorsorge geht.


Quellen:

Statistisches Bundesamt
Wohnungsboerse.net

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