immobilie-mieten-nachmieter-ablehnen

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Ein heiß gehandelter Tipp unter Mietern: “Wenn du früher aus dem Mietvertrag raus möchtest, such’ einfach einen Nachmieter!” Aber ist das auch so einfach?

In genau zwei Fällen trifft es zu:

Zum einen, wenn es eine Nachmieterregelung im bestehenden Mietvertrag gibt, die den Mieter berechtigt, einen Nachfolger zu suchen.

Der zweite Fall benötigt die Zustimmung des Vermieters: Wenn mit dem Vermieter vereinbart wurde, dass der ausziehende Mieter ihm geeignete Kandidaten sucht und der Vermieter einverstanden ist, kann der Mieter unter Umständen mittels einer Vertragsauflösung früher aus dem Vertrag entlassen werden.

Grundsätzlich gilt aber: Der Vermieter muss vorgeschlagene Nachmieter nicht einfach so akzeptieren.