erfolgreich mit Leidenschaft

Ersetzen ein paar Klicks im Internet wirklich eine professionelle Wertermittlung?

Kann das Internet ”die Lage“ Ihres Hauses genau bewerten?

Ob, wann und zu welchem Preis eine Immobilie verkauft wird, wer weiß das schon? Am Anfang klingt alles ganz leicht, bis die ersten Fragen kommen…

Haben Sie bereits eine Immobilie verkauft und sind gut genug vorbereitet, wenn Rechts-, Steuer-, Finanzierungsfragen oder Fragen zur Abwicklung, zu Beleihungsunterlagen oder Baulasten gestellt werden?

Was tun Sie, wenn der Käufer zuerst seine Altimmobilie verkaufen muss? Ist die Finanzierung gesichert? Können Sie einen Immobilientouristen oder jemanden, der nur Ihre Immobilie auskundschaften will, wirklich erkennen?

Weitere wichtige Fragen werden Sie im Verkaufsprozess begleiten!

  • Was ist Ihre Immobilie aktuell und realistisch wert?
  • Ihre Immobilie aber ist einzigartig und schwer vergleichbar. Es geht um viel Geld, Ihr Geld. Es geht um Ihr Vermögen. Ein Preis unter Marktwert bedeutet schmerzhafte Verluste, ein überhöhter Preis verschlechtert die Verkaufschancen auf Dauer erheblich. „Zu teuer“ sagt der Interessent, „Schwer verkäuflich“ sagt der Markt. Warum wollen Sie das alles riskieren?
  • Sie können mit uns auf Nummer sicher gehen, denn mit mehr als 20 Jahren Berufserfahrung kennen wir den Markt und wissen was er realistisch hergibt. Unsere Experten erstellen zunächst die Grundlage mit einer soliden Wertermittlung und mit den Vergleichsdaten aus der Marktanalyse, die uns nicht nur den jetzigen Immobilienmarkt auswertet, sondern auch 2 Jahre rückwirkend. Das sind die Kernpunkte für die Wertermittlung Ihres Standorts, Ihrer Immobilie. Berücksichtigt werden z.B. Baujahr, Ausstattung, Lichtverhältnisse, Verkehrsanbindung, etc.!
  • Wir übernehmen ab dem 1. Tag die Verantwortung für Ihre Immobilie mit unserer Leistungs- & Verkaufsgarantie.
    Ein Teil unserer Leistungsgarantie ist die professionelle Wertermittlung, die uns nicht nur Vergleichsdaten zur Geolage Ihrer Immobilie liefert, sondern auch wichtige Indizien wie die Kaufkraft in Ihrem Umfeld & das Verhältnis von Eigentum.-/ Mieterquote. Viele kleine wichtige Details werden benötigt, damit wir einen realistischen Marktpreis ermitteln können. Die Besichtigung Ihrer Immobilien rundet das gesamte Bild ab.
  • Wir arbeiten „spürbar anders“ nur „exklusiv im Allein-Auftrag“ – professionell, partnerschaftlich, transparent & kurzer Vertragsdauer (3 Monate) mit Sonderkündigungsrecht.

Service-Garantie Immobilien

Video:

„Beste Angebotspreis“ und „Preisermittlung“

 

Ermittlung Angebotspreis Immobilienverkauf – Visconti Immobilien -spürbar anders-

Erläuterung Preisermittlung – Visconti Immobilien -spürbar anders-

Leistungs- & Verkaufsgarantie & mehr Service

„Verkaufspreis-Garantie" - Der kleine, aber feine Unterschied bei Visconti-Immobilien

Wir reden nicht um den heißen Brei herum oder versprechen Ihnen Wunder, sondern wir schaffen klare Fakten.

Bei uns erhalten Sie eine vertragliche „Verkaufspreis-Garantie“ für Ihre Immobilie.

Sie Fragen sich: „Wie geht das?“  und „Warum bieten das andere Immobilienvermittler nicht auch an?“

Die Realität vieler Immobilienvermittler sieht oftmals so aus:

„Ihre Immobilie“ wird wird schnell mittels ein paar Handyfotos ohne entsprechende Päsentation oder Vorbereitung ins Schaufenster zu vielen anderen gehängt, um zu hoffen, daß ein Interessent diese vielleicht zufällig entdeckt / interessant findet.

Unsere Auffassung ist hingegen: Wir bieten Ihnen klare Indizien, Effizienz und einen realistischen Verkaufspreis, anstatt Fantasiepreise und lange Vermarktungszeiten.

Warum können wir Ihnen diese „Verkaufspreis-Garantie“ bieten?

  • Profitieren Sie durch unsere mehr als 20-jährige Erfahrung im Immobiliengeschäft.
  • Die Erstellung einer detaillierten Marktanalyse inklusive einer Besichtigung Ihrer Immobilie, Ihrem Grundstück und des Umfeldes sehen wir als Basis.
  • Aus vielen Detailinformationen ermitteln wir einen realistischen und zugleich erzielbaren Verkaufspreis.
  • Wir präsentieren Ihre Immobilie mit modernen Vermarktungstools, darunter mit unserer 360° 3D HD Besichtigungstour & unserem hochwertigen Exposé.

Ihr Marco Visconti

Exklusiv für Sie bei Auftragserteilung
  • Exklusiver Allein-Auftrag
  • Leistungsgarantie inklusive
  • Immobilienbewertung & Marktanalyse mit Vor-Ort-Termin
  • Überprüfung & Kontrolle der Objektdokumente
  • Einhaltung der gesetzlichen Datenschutzverordnung, Widerrufspflicht, Geldwäschegesetz
  • Energieausweise, Verbrauchs- oder Bedarfsausweis
  • Objektreinigung (objektabhängig)
  • Home Staging (objektabhängig)
  • professionelle Objektfotos
  • hochwertige Exposé Erstellung
  • 360° virtuelle 3D HD Besichtigungstour
  • Objektvideo & Drohnenflug (objektabhängig)
  • individuelles Marketingkonzept
  • Nachbarschaftsbriefe oder Flyer-Werbung
  • zielgerichtete Inseration in über 100 Immobilienportalen (weitere Infos hier)
  • zusätzliche Inserationen in allen Social Plattformen (Facebook, Xing, Linkedin, Instagram, Twitter)
  • starke Vernetzung mit Immobilienkollegen
  • Top Erreichbarkeit, auch Samstag & Sonntag
  • Open House Termine
  • Bieterverfahren (objektabhängig)
  • professionelle Finanzierungsvermittlung
  • spezifische Zusammenstellung der Bankunterlagen
  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
  • Korrespondenz mit finanzierenden Banken
  • Koordination aller Termine
  • Unterlagen-Management für Käufer & Verkäufer
  • Abnahme & Übergabeprotokoll
  • Unterstützung bei evtl. Handwerkersuche
  • Beratungs- und Verkaufsservice für die Bestandsimmobilie des Käufers

Unsere Dienstleistungen

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Fragen rund um Immobilien
stehen wir Ihnen gerne auch persönlich
mit Rat und Tat zur Seite.

Tel. +49 (0) 61 90 – 92 67 57 8

E-Mail: Visconti Immobilien