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Wohnung-kaufen-Eigentumswohnung-Hattersheim-Main-Taunus-Kreis

Der Kauf einer Eigentumswohnung kann auch heutzutage noch eine interessante Investition darstellen. Wenn man überlegt, eine solche zu erwerben, sollten einige Aspekte in die Kosten-Nutzen-Rechnung miteinfließen.

Die folgende Liste erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, sondern soll nur einen ersten Überblick verschaffen.

Kosten-Aspekt:

  • Der Kaufpreis inklusive aller Kaufnebenkosten
  • evtl. monatliche Belastungen durch Tilgung einer Finanzierung
  • Kosten für notwendige Renovierungen
  • Vermietungs- und Verwaltungskosten
  • Betrachtung mittel- und langfristiger Risiken: Wertverfall, (Miet-) Leerstand und Entwicklung der Region

Der Nutzen-Aspekt wiederum ist abhängig von der Art der Nutzung der Immobilie. Sollte die Immobilie vermietet werden, ist zu prüfen, welche Mieteinnahmen je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie erzielt werden. Laufende monatliche Kosten sollten dabei stets abgezogen werden.

Wir sind gerne für Sie da.

Sie erreichen uns:

Telefon: 06190 | 926 7 578

E-Mail: info@visconti-immobilien.de

Herzliche Grüße aus Hattersheim

Marco Visconti

Flurkarte Kennzeichnung von Grundstücken
Flurkarte, Liegenschaftskarte, Katasterkarte. Drei verschiedene Begriffe, die dasselbe bezeichnen und immer dann eine Rolle spielen, wenn es um den Erwerb oder die Veräußerung von Häusern oder Wohnungen geht.

Welche Informationen beinhaltet eine Flurkarte?

Die Flurkarte ist eine amtliche Karte und bildet eine wesentliche Grundlage im Grundstücksrecht. Sie gibt Auskunft über die Größe und Lage von Grundstücken. In der Flurkarte werden Grundstücke als „Flurstücke” bezeichnet.

Jedes Flurstück hat eine fortlaufende Nummer und ist maßstabsgetreu in seiner genauen Größe dargestellt. Der Maßstab variiert zwischen 1:500 und 1:2000.

Wie gelange ich an einen Flurkartenauszug?

Um einen Flurkartenauszug zu erhalten, den Sie bei einem Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung benötigen, müssen Sie diesen beim zuständigen Liegenschaftskataster beantragen. Hierbei fallen Gebühren an, die von Stadt zu Stadt und Gemeinde zu Gemeinde variieren können. Je nach Ausführung können zwischen ca. 12 € und 50 € anfallen.