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Haus-Wohnung-verkaufen-Aufklärungspflicht
Wenn sich nach dem Abschluss des Kaufvertrages Schäden oder Mängel an der Immobilie zeigen, kommt es zwischen Verkäufern und Käufern häufig zum Streit. Oft streiten sich die Vertragspartner hierbei darüber, ob der Verkäufer seine Aufklärungspflichten verletzt hat.

Doch wann haben Sie als Verkäufer eine Aufklärungspflicht?

Eine Aufklärungspflicht des Verkäufers gilt für solche Umstände, die den Vertragszweck vereiteln oder erheblich gefährden können oder geeignet sind, dem Käufer als Vertragspartner erheblichen wirtschaftlichen Schaden zuzufügen.

Welche konkreten Angaben Sie nach dieser formelhaften Vorgabe der Rechtsprechung in Bezug auf Ihre Immobilie machen müssen, ist natürlich stets eine Frage des Einzelfalls. So sind Sie als Verkäufer beispielsweise verpflichtet, Angaben zu

  • Feuchtigkeitsschäden,
  • Schädlingsbefall (wie Hausbockkäfer oder Hausschwamm),
  • einem Verdacht auf Altlasten,
  • dem Fehlen einer Baugenehmigung oder
  • einer baurechtlichen Unzulässigkeit der derzeitigen Nutzung

zu machen.

Lassen Sie uns gerne sprechen, damit wir Sie umfangreich beraten und informieren können. Wir freuen uns auf Sie!

Herzliche Grüße

Marco Visconti

Tipps-Immobilie-verkaufen-hattersheim-main-taunus-kreis
Farbe, Blumen, Ordnung: Der erste Eindruck zählt, der letzte bleibt. Wir geben Ihnen ein paar Tipps, wie Sie Ihre Immobilie ins rechte Licht rücken können.

🧹 Großputz Achten Sie auf Sauberkeit – Eingang, Küche und Bad sollten blitzen, Fenster geputzt sein und Spinnweben entfernt werden.

🔨 Reparieren Klemmende Türen, defekte Außenleuchten, fehlende Sockelleisten vorab reparieren.

👨🏻‍🎨 Streichen Sollten die Räume einen neuen Anstrich benötigen, achten Sie auf helle, neutrale Farben.

💐 Dekoration Blumen auf dem Esstisch, eine schöne Schale im Flur: Setzen Sie wenige, aber ausgesuchte Blumen zur Dekoration ein und achten Sie auf wenige, aber stimmige Accessoires.

🖼️ Lüften Bevor der erste Interessent klingelt, sollte es im Haus/in der Wohnung angenehm und frisch riechen.