Beiträge

Der Hausmeister-Service
Die “Kehrwoche” – früher selbstverständlich für jeden Mieter, heutzutage immer schwerer organisierbar.

Menschen arbeiten zu unterschiedlichen Tages- und Nachtzeiten, sind über längere Zeit nicht in der Wohnung oder kümmern sich einfach nicht um ihre Aufgaben.

Vermieter und Eigentümergesellschaften könnten natürlich jetzt selbst zum Besen oder zum Werkzeug greifen, aber auch das ist heutzutage nicht einfach: Vermieter wohnen oft nicht in der Nähe oder sind beruflich und privat stark eingebunden.

Eine relativ neue Dienstleistung ist der sog. Hausmeister-Service. Vermieter und/oder Eigentümergesellschaften beauftragen einen Dienstleister mit der Übernahme verschiedener Aufgaben, die rund um das Haus notwendig werden.

Hausmeister-Services können für unterschiedliche Aufgaben in Betracht gezogen werden – von einfachen Reparaturen am und im Objekt, über Gebäudereinigung, Gartenarbeiten bis hin zur Müllentsorgung.

Der Umfang der Dienstleistung wird in einem Vertrag separat geregelt. Die Vergütung erfolgt wiederum auf Basis der vereinbarten Services.

Übrigens: Wenn Vermieter oder Eigentümergesellschaften solche Nebenkosten auf Vermieter umlegen möchten, muss dieses im Mietvertrag explizit vereinbart sein. Erst dann ist eine teilweise Umlage der Kosten auch wirksam.

Welche Aufgaben ein Hausmeister-Service für Vermieter und Eigentümergesellschaften wahrnehmen kann:

  • Gartenarbeiten
  • Straßen- und Gehwegreinigung
  • Kleine Reparaturen, z. B. an der Beleuchtung im Treppenhaus
  • Ansprechpartner für Mieter in Schadensfällen
  • Gebäudereinigung
  • Kontrolle und Regelung der Müllentsorgung
  • Organisation der Heizstoffanlieferung (z. B. bei Ölheizungen)